320 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 102,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719657311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
63055719657311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 374 326 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 299 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 592 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 164 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 143 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 729 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 681 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 369 322 $ Poids 41 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 419 031 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 455 699 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.