325 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
234 400 $
Chalet · 4 193 $/m² · 55,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 84 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719657555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
63055719657555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 274 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −725 $ | 139 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 496 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 946 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 789 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 425 052 $ Poids 53 % |
| 4 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 163 363 $ Poids 50 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 572 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 768 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +975 $ | 203 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 203 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 338 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 701 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 918 $ Poids 43 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 469 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 630 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 320 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 298 985 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.