250 1RE AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 267,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 498 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719658815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
63055719658815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 411 351 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 547 818 $ Poids 13 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +84 716 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 564 381 $ Poids 13 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 984 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 602 735 $ Poids 6 % |
| 5 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 469 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 451 728 $ Poids 3 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 89 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.