600 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 182,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 292 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719661365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
63055719661365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 767 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 203 965 $ Poids 37 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 940 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 271 $ Poids 32 % |
| 3 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 340 069 $ Poids 24 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 447 218 $ Poids 24 % |
| 5 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 466 388 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 449 322 $ Poids 13 % |
| 7 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 441 649 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +581 $ | 73 314 $ Poids 6 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 822 $ Poids 5 % |
| 10 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 151 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 199 494 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.