580 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 80,7 m² · constr. 1965 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719661518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
63055719661518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 555 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 872 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 239 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 510 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 987 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 876 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 471 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 238 369 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 327 344 $ Poids 39 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 378 369 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.