585 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 234,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 374 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719661815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
63055719661815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 930 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 515 749 $ Poids 49 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 516 501 $ Poids 12 % |
| 3 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 731 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 231 430 $ Poids 9 % |
| 4 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 612 m · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 337 817 $ Poids 9 % |
| 5 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 386 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +91 593 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 515 978 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 671 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 612 510 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 513 776 $ Poids 4 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +581 $ | 82 700 $ Poids 2 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 495 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 497 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.