120 3E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 60,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719662168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
63055719662168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 216 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −725 $ | 144 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 782 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 578 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 60 312 $ Poids 58 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 854 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 467 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 844 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 334 006 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 939 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 487 607 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 439 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 921 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 217 574 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 759 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 259 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 413 $ Poids 35 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 200 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 308 729 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.