570 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719662502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
63055719662502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 673 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 543 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 361 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 800 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 160 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 410 133 $ Poids 45 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 412 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 12 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 833 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 916 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.