545 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719662727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
63055719662727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 630 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 471 $ Poids 65 % |
| 3 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 335 $ Poids 56 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 786 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 336 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 998 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 523 947 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 151 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 175 $ Poids 36 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 412 $ Poids 32 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 701 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.