555 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 3 764 $/m² · 79,2 m² · constr. 1968 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719662775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
63055719662775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 508 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 322 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 795 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 241 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 506 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 68 792 $ Poids 56 % |
| 7 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 818 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 378 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 172 726 $ Poids 49 % |
| 9 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 947 m · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 413 734 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 396 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 239 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 380 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 778 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 381 385 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.