575 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719662941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
63055719662941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 510 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 879 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 813 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 527 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 799 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 348 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 254 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 344 141 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 467 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 237 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 684 $ Poids 35 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 756 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 392 902 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.