490 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 80,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719663147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
63055719663147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 541 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 324 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 814 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 605 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 68 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 380 744 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 288 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 239 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 173 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 202 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 399 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.