495 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719663604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
63055719663604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 643 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 272 256 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 612 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 451 $ Poids 67 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 483 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 511 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 643 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 190 784 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 923 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 524 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 414 545 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 850 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 830 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 871 $ Poids 31 % |
| 9 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 563 106 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 129 $ Poids 23 % |
| 11 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 52 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 318 255 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 550 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 448 148 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.