475 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 169,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719663708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
63055719663708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 615 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 992 $ Poids 51 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 440 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 577 027 $ Poids 49 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 625 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 286 530 $ Poids 49 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 469 474 $ Poids 38 % |
| 5 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 9 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 483 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 630 368 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 432 817 $ Poids 13 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 458 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 76 239 $ Poids 10 % |
| 11 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 626 $ Poids 10 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 453 044 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.