480 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 53,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 85 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719664311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
63055719664311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 876 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 285 927 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 88 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +725 $ | 137 785 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 150 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 330 717 $ Poids 52 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 898 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 309 951 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 838 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 247 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 811 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 161 215 $ Poids 38 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 420 658 $ Poids 35 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 816 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 785 $ Poids 34 % |
| 10 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 86 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 295 827 $ Poids 29 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 200 890 $ Poids 27 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.