450 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719664358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
63055719664358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 656 $ Poids 62 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 787 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 514 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 659 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 961 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 429 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 978 $ Poids 44 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 453 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 427 134 $ Poids 35 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 065 $ Poids 33 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 091 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.