465 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719664870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
63055719664870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 610 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 294 760 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 074 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 465 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 574 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 413 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 389 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 447 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 491 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.