390 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 58,7 m² · constr. 1970 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719664986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
63055719664986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 52 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 146 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 892 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 115 $ Poids 59 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 753 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 699 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 330 033 $ Poids 53 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 952 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 443 985 $ Poids 53 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 581 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 61 039 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 949 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 731 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 654 $ Poids 44 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 212 362 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 842 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 261 295 $ Poids 37 % |
| 11 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 119 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 347 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 0 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.