400 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719665239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
63055719665239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 236 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 137 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 740 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 96 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 715 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 67 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 549 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 313 255 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 90 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 234 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 169 023 $ Poids 40 % |
| 11 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 197 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 639 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 245 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.