430 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 96,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719665343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
63055719665343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 331 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 467 $ Poids 65 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 451 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 526 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 413 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 562 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 462 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 141 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.