440 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 3 817 $/m² · 61,6 m² · constr. 1966 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719665560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
63055719665560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 729 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 330 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 633 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 61 114 $ Poids 61 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 724 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 494 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 942 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 445 375 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 897 m · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 364 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 996 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 338 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 939 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 167 $ Poids 49 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 213 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 741 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 220 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 52 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 312 909 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 543 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.