405 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 52,4 m² · constr. 1974 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719665829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
63055719665829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 293 208 $ Poids 63 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 721 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 316 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 94 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 141 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 60 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 327 871 $ Poids 55 % |
| 5 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 887 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 953 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 252 929 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 633 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 618 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 850 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 431 657 $ Poids 37 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 664 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 724 $ Poids 35 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 721 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 274 599 $ Poids 31 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 914 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 206 291 $ Poids 29 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 115 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.