380 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719666172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63055719666172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 565 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 350 036 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 351 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 425 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 257 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 394 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 395 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 741 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.