355 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719666238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
63055719666238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 192 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 157 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 730 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 356 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 541 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 530 434 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 798 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 475 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 783 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 363 $ Poids 58 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 821 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 227 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 664 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 234 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 842 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 553 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 221 $ Poids 36 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 014 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.