365 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 68,9 m² · constr. 1950 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719666436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
63055719666436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 167 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 143 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 712 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 321 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 433 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 207 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 752 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 670 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 862 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 561 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 298 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 806 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 437 101 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 51 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 214 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 815 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 426 $ Poids 42 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 842 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.