385 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 110,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719666752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
63055719666752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 336 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 076 $ Poids 67 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 417 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 399 $ Poids 50 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 440 407 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 411 943 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 094 $ Poids 41 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 336 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 441 705 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 471 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.