335 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719667014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
63055719667014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 165 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 577 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 288 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 178 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 303 203 $ Poids 54 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 577 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 252 556 $ Poids 42 % |
| 5 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 444 $ Poids 39 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 396 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 233 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 208 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 188 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 267 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.