345 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719667021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
63055719667021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 218 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 156 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 751 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 524 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 793 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 471 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 814 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 802 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 674 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 232 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 823 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 324 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 220 064 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.