175 1RE AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719667412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
63055719667412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 340 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 422 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 835 $ Poids 60 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 446 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 487 $ Poids 49 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 917 $ Poids 47 % |
| 7 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 545 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 452 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 507 790 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 008 $ Poids 46 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 991 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 905 $ Poids 40 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 220 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 447 835 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.