155 Rue EDOUARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719668159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
63055719668159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 385 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 513 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 793 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 251 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 950 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 141 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 504 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 983 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 172 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 630 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 348 539 $ Poids 48 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 877 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 456 049 $ Poids 39 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 558 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 107 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 737 $ Poids 37 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 599 $ Poids 31 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 348 928 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.