175 Rue EDOUARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719669145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
63055719669145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 788 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 239 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 900 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 745 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 583 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 103 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 777 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 377 724 $ Poids 42 % |
| 11 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 333 214 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 314 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 238 259 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.