455 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 189,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719674141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
63055719674141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 641 $ Poids 36 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 472 440 $ Poids 32 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 500 484 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 458 864 $ Poids 23 % |
| 5 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 49 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 376 625 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 79 878 $ Poids 8 % |
| 7 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 484 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 480 776 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.