320 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 67,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719674318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
63055719674318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 76 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 156 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 662 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 352 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 566 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 64 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 951 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 734 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 354 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 922 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 471 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 161 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 167 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 225 168 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 226 132 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.