350 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 000 $
Chalet · 3 195 $/m² · 106,4 m² · constr. 1968 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719674584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
63055719674584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 755 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 469 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 301 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 377 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 039 $ Poids 57 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 420 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 398 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 422 361 $ Poids 41 % |
| 11 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 407 682 $ Poids 36 % |
| 12 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 388 450 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.