330 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 55,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719674648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
63055719674648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 110 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −725 $ | 138 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 879 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 125 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 740 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 468 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 159 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 336 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 914 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 422 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 831 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 882 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 819 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 249 244 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 675 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 209 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 408 $ Poids 39 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +975 $ | 201 947 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 933 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 322 415 $ Poids 33 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 68 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 297 435 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.