300 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 100,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719675465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
63055719675465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 349 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 372 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 518 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 421 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 364 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 394 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 369 181 $ Poids 46 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 426 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 468 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.