310 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719675672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
63055719675672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 112 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 145 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 912 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 703 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 878 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 442 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 618 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 328 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 561 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 60 796 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 647 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 218 746 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 966 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 381 $ Poids 43 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 984 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 211 413 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 850 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 260 108 $ Poids 39 % |
| 11 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 146 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 345 897 $ Poids 38 % |
| 12 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 169 865 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.