290 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 138,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719675678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
63055719675678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 533 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 260 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 471 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 685 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 241 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 509 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 338 $ Poids 39 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 039 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 624 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 493 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 247 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 432 381 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 197 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.