205 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 76,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719677939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
63055719677939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 212 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 729 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 566 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 507 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 317 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 767 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 61 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 955 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 326 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 178 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 224 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 136 $ Poids 50 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 957 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −29 746 $ | 346 904 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.