190 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 144,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719678332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
63055719678332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 442 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 541 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 656 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 265 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 4 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 489 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 708 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 970 $ Poids 48 % |
| 7 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 431 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 820 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 510 418 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 366 860 $ Poids 29 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 922 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 137 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 460 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 533 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.