175 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 70,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719678608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
63055719678608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 614 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 394 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 154 521 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 855 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 562 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 466 390 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 344 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 519 635 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 447 $ Poids 51 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 964 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 389 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 241 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 221 479 $ Poids 50 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 624 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 223 397 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.