195 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719678842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63055719678842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 535 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 349 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 931 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 340 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 264 $ Poids 61 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 251 149 $ Poids 51 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 385 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 876 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 359 494 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.