165 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 000 $
Autre · 4 139 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719679461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
63055719679461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 355 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 754 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 811 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 868 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 431 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 221 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 375 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 627 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 357 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 526 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 763 $ Poids 53 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 400 209 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.