125 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 74 m² · constr. 1966 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719679599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
63055719679599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 26 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 657 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 504 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 423 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 193 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 959 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 66 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 850 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 350 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 230 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 681 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 477 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 485 268 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.