365 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 165,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 388 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719684021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
63055719684021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 488 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 283 574 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 481 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 412 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 615 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 729 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 480 $ Poids 39 % |
| 6 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 855 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 138 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 627 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 080 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 501 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 896 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 749 $ Poids 19 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 75 608 $ Poids 13 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 463 206 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.