355 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 68 m² · constr. 1969 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719684126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
63055719684126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 598 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 351 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 160 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 156 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 489 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 564 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 481 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 895 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 357 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 354 467 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 765 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 526 065 $ Poids 50 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 919 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 471 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 161 586 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 223 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 224 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 226 107 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.