325 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 73,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719685141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
63055719685141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 574 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 373 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 524 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 159 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 166 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 626 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 345 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 183 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 236 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 170 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 943 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 835 $ Poids 43 % |
| 12 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 867 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 498 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.