295 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719685168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
63055719685168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 374 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 319 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 397 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 419 722 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 621 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 685 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 439 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 442 515 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 149 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 463 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.