285 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 143 m² · constr. 1970 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719686141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
63055719686141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 496 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 264 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 612 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 470 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 655 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 519 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 219 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 507 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 558 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 493 014 $ Poids 37 % |
| 8 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 413 014 $ Poids 34 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 403 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 810 $ Poids 31 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 431 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 340 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 443 803 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.