215 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719687026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
63055719687026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 291 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 928 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 385 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 482 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 364 948 $ Poids 50 % |
| 9 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 979 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 444 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 410 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 408 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 962 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.